01 · 95페이지경공매 기초필독서
필수 용어와 진행 절차, 권리·서류 분석, 입찰 전후의 기본 과정.
낙찰 36건, 실전 경매 노하우
낙찰은 시작일 뿐.
매도까지 읽어야
투자가 보입니다.
권리분석부터 입찰, 대출, 명도, 매도까지.
김선비의 경공매 투자 경험을 담은 3권을 한곳에서.
3권기초 · 노하우 · 사례
243p제공 PDF 전체 페이지
6가지실제 투자 사례 분석
처음 경매를 공부할 때 막히는 질문
싸게 낙찰받으면,
끝일까요?
이 권리를 내가 인수해야 할까?
입찰가에 대출과 비용까지 반영했을까?
점유자가 있다면, 매도까지 얼마나 걸릴까?
입찰 전에는 권리를, 낙찰 후에는 자금과 출구를 봐야 합니다.
세 권은 그 과정을 순서대로 따라갑니다.
한 상품에 담긴 세 권
기초를 알고.
판단을 배우고.
사례로 확인하세요.
01 · 95페이지
02 · 49페이지1년에 7건
낙찰받고 매도하기
세금과 투자 전략, 경쟁을 피하는 물건, 입찰가·대출·명도·매도 노하우.
03 · 99페이지연수익률 1000%
투자물건 분석
실제 여섯 가지 투자 사례를 통해 조사와 협상, 비용과 매도 과정을 살펴봅니다.
페이지 수는 표지·목차를 포함한 제공 PDF 기준입니다. 각 책의 원래 제목과 저자 표기를 유지합니다.
01 · 경공매 기초필독서
입찰 버튼보다 먼저,
확인해야 할 것들.
물건 검색↓권리 · 서류 분석↓온라인 조사 · 현장 조사↓입찰 · 잔금 · 명도 · 매도
말소기준권리, 인수되는 권리, 임차인 권리분석.
처음 보는 용어부터 낙찰 후 절차까지 기본 틀을 잡습니다.
02 · 1년에 7건 낙찰받고 매도하기
얼마에 살지,
어떻게 팔지.
한 번에 생각합니다.
- 전략
취득세·양도세와 투자금, 시간에 맞춰 전략을 살펴봅니다.
- 입찰
물건의 경쟁 상황과 주변 거래를 조사하고 입찰가 산정 방법을 읽습니다.
- 자금 · 명도
대출과 금융기관, 점유자와의 협상 순서를 다룹니다.
- 매도
수리 범위, 중개사에게 매물을 내놓는 방법과 매도 가격 조정을 살펴봅니다.
03 · 연수익률 1000% 투자물건 분석
잘된 사례만
한 줄로 끝내지 않습니다.
물건을 발견한 이유부터 현장 조사, 점유자 협상과 매도까지.
지연과 패찰, 명도소송을 겪은 과정도 함께 읽습니다.
첫 아파트 공매투자
신탁공매와 수의계약, 공실 아파트를 조사하고 매도한 과정.
동일 아파트 6개 호실 투자
여러 호실을 함께 조사하고 투자한 사례.
시간이 걸려도 수익은 난다
미분양 아파트의 매매·임대 수요와 매도 기간을 살펴보는 사례.
거주하는 점유자에게 되팔기
점유자와 매매를 협의하며 출구를 찾은 과정.
법과 시간은 낙찰자 편
명도 협상, 소송과 강제집행을 겪은 사례.
낙찰가 90% 대출이 가능하다고?
제주도 신탁공매의 조사, 패찰 이후 계약과 매도 과정.
사례 제목은 원본 목차를 따릅니다. 사례의 수익률·대출 비율은 당시 개별 조건이며 동일한 결과를 보장하지 않습니다.
실제 수록 목차
무엇을 읽게 되는지,
목차로 확인하세요.
01 경공매 기초필독서 95p
- 왜 투자를 해야 하는가?
- 무엇을 투자해야 하는가?
- 경공매 입문: 오해 · 필수 용어 · 진행 절차 · 권리분석
- 실전 경공매: 물건 검색 · 조사 · 입찰 · 잔금 · 명도 · 임대 및 매매
02 1년에 7건 낙찰받고 매도하기 49p
- 세금과 전략 노하우
- 경쟁을 피하는 노하우
- 입찰가 산정 노하우
- 대출 노하우
- 명도 노하우
- 매도 노하우
- 마지막으로 중요한 이야기
03 연수익률 1000% 투자물건 분석 99p
- 첫 아파트 공매투자
- 동일 아파트 6개 호실 투자
- 시간이 걸려도 수익은 난다
- 거주하는 점유자에게 되팔기
- 법과 시간은 낙찰자 편
- 낙찰가 90% 대출이 가능하다고?
이런 분께 권합니다
첫 입찰 전에도,
다음 투자 전에도.
- 용어와 절차부터 순서대로 읽고 싶은 경공매 입문자
- 권리분석 이후 입찰가·대출·명도에서 막힌 분
- 실제 물건을 어떻게 조사하고 매도했는지 궁금한 분
- 투자금뿐 아니라 비용과 매도 기간까지 함께 보려는 분
구매 후 읽는 방식
내 서재에서,
세 권을 이어서.
마이페이지에서 열람하고 스크롤하며 읽습니다.
읽기 화면과 원본 페이지 보기를 전환할 수 있으며,
마지막으로 읽은 위치와 진행률을 이어갑니다.
PC · 모바일3권 전체 본문원본 표 · 사진 확인
판매 가격과 구매 조건은 구매 영역에서 확인해주세요. 도서에 수록된 세금·대출·제도는 작성 시점의 내용이므로 실제 투자 전 현재 적용 조건을 확인해야 합니다.